Bất động sản Vũng Tàu sẽ “thức giấc”?

Nút thắt nguồn cung

Được mệnh danh là trái tim của du lịch Đông Nam Bộ, Vũng Tàu có nhiều tiềm năng lớn để phát triển du lịch. Thực tế, trong những năm gần đây, Vũng Tàu luôn là điểm đến đầu tiên của nhiều du khách trong nước và quốc tế. Theo thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 9 tháng đầu năm 2017, TP biển này đã đón hơn 7 triệu lượt khách du lịch.

Đúng ra, lợi thế du lịch sẽ giúp thị trường BĐS cất cánh, nhưng do thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng chất lượng nên những năm qua, thị trường nhà đất Vũng Tàu vẫn ngủ quên. Tính từ năm 2016 Vũng Tàu có hơn 100 dự án triển khai nhưng chủ yếu là KDC và căn hộ, tầm 5 - 7 dự án nghỉ dưỡng tiêu chuẩn được công bố nhưng chưa đi vào hoạt động.

Ông Trịnh Hàng, Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cho biết tính đến thời điểm này, tỉnh mới có bốn dự án khách sạn 5 sao. Dự kiến từ nay đến năm 2020 sẽ thu hút 10 thương hiệu quốc tế vào để phát triển lĩnh vực du lịch. Nếu các dự án mới đi vào hoạt động sẽ góp phần rất quan trọng vào sự phát triển của tỉnh trong tương lai. Thực tế cho thấy, nhu cầu mua nhà để nghỉ dưỡng, hay đầu tư của người dân Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí cả Hà Nội tại Vũng Tàu khá lớn. Tuy nhiên, vẫn chưa có một dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phù hợp nào để nhà đầu tư lựa chọn.

Ông Nguyễn Quang Hưng, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Quang Hưng nhìn nhận, vấn đề của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu hiện nay chính là nguồn cung chất lượng. Đơn cử, trong khi nhu cầu khách lưu trú, nhất là thuê căn hộ nghỉ dưỡng là rất lớn, thì thị trường Vũng Tàu lại thiếu những sản phẩm này. Đối với dạng căn hộ khách sạn - condotel, khu vực này cũng chưa phát triển nhiều trong khi tỉnh còn khá nhiều quỹ đất trống ở vị trí đẹp trên đường Trần Phú, khu Bầu Cát…

Tương tự, ông Phan Thành Trung, đại diện Công ty tư vấn Đầu tư Uniland cũng cho rằng, nhìn tổng thể, việc phát triển những dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu sẽ sinh lời cao nếu biết tận dụng du lịch. Hơn nữa, thành phố biển còn có rất nhiều lợi thế mà không phải địa phương nào cũng có. Đơn cử, Vũng Tàu có đường bờ biển dài kết nối với các tỉnh thành, giá đất tại đây rẻ, chính sách cho phát triển du lịch và bất động sản được lãnh đạo tỉnh ưu tiên tối đa cho nhà đầu tư…Bên cạnh đó, biên độ lợi nhuận đầu tư vào cho thuê biệt thự, condotel tại Vũng Tàu hiện ở mức khá cao (8 - 10%/năm), nhu cầu thuê cao và thanh khoản được đánh giá ổn định hơn so với các thị trường lân cận.

Bất động sản Vũng Tàu còn giàu tiềm năng và đang chờ các nhà
đầu tư khai phá. Ảnh minh họa: Phương Uyên