Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

Thủ tục chuyển nhượng đất đai

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Trước tiên: Các bên tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng (hoặc tại Uỷ ban nhân dân xã). Các giấy tờ cần mang theo bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của các bên.

- Thứ hai: Tiến hành thủ tục kê khai nghĩa vụ thuế tại Uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện nơi có đất.

Hồ sơ bao gồm:

1. Tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua).

2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên bán, trừ trường hợp được miễn thuế). 

3. Hợp đồng chuyển nhượng. 

4. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (có chứng thực) 

5. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên. (có chứng thực) 

Sau khi có thông báo nộp thuế: hai bên tiến hành nộp thuế trong thời hạn 10 ngày vào ngân sách nhà nước. 

- Thứ ba: Tiến hành thủ tục kê khai sang tên quyền sử dụng đất:

Hồ sơ, bao gồm: 

1. Đơn đề nghị đăng ký biến động. 

2. Hợp đồng chuyển nhượng. 

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

5. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên mua.(có chứng thực) 

6. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước. 

Thời gian giải quyết: không quá 15 ngày.