Ma trận lừa bán đất nền tại Tp.HCM

Khoảng 1 năm trở lại đây, đặc biệt là sau cơn sốt đất nền tại Tp.HCM hồi đầu năm, thị trường chứng kiến sự ra đời của hàng loạt công ty địa ốc, môi giới, sàn giao dịch bất động sản. Trong số dân môi giới đã "cứng cáp", không ít người cũng ra mở sàn riêng. Trong bối cảnh đó, để bán được hàng, các công ty môi giới tiếp cận khách hàng bằng mọi giá, thậm chí là quảng cáo láo hay mượn danh của các doanh nghiệp uy tín để câu kéo khách.

Tìm đủ chiêu "gom" khách

PV có trong tay một tờ rơi chào mời mua đất nền với nội dung rất hấp dẫn: "Đất mặt tiền đường nhựa rộng 60m, ngay chợ, dân cư sầm uất, đối diện bệnh viện đa khoa quốc tế; đã có riêng từng nền, sang sổ ngay, giá chỉ từ 209 triệu đồng/nền". Ngoài ra, trên tờ rơi còn có thêm lời chiêu dụ: "Đặt cọc liền tay, rinh ngay Honda SH sang trọng, Air Blade 2017 thời trang; cọc 50 triệu đồng/lô tặng ngay 3 chỉ vàng, cọc 100 triệu/lô tặng 5 chỉ vàng…".

Khi PV thử liên lạc với số điện thoại ghi trên tờ rơi, một nhân viên tự giới thiệu là Hà Kim cho biết, dự án rao bán có tên gọi là Him Lam 2, vị trí gần Trường ĐH RMit trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, Tp.HCM. Nhân viên này còn nói: "Him Lam 1 đã bán hết rồi, khách bán lại giá tầm 40 triệu đồng/m2. Còn Him Lam 2 thì cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh nên giá bán chỉ 15 triệu đồng/m2. Nếu khách muốn xem đất, công ty em là Long Phát Land sẽ hỗ trợ đi xem".

Tuy nhiên khi PV nói muốn tự đi xem dự án vì nhà gần đó thì nhân viên tên Hà Kim nói khéo: "Chị tự đi thì chỉ có thể nhìn bên ngoài, không được vào trong và không xem được tình trạng pháp lý. Khách hàng thì đông mà phần thưởng ưu đãi chỉ có 10 suất, chị nên đặt cọc sớm, ưu tiên được nhận vàng".

Sau cuộc thăm hỏi kể trên, điện thoại của PV liên tục nhận được tin nhắn, cuộc gọi nhắc nhở, mời đi xem dự án của nhân viên này. Theo lịch hẹn, 7h ngày 17/12, nhóm PV cùng đến khuôn viên cạnh rạp Trống Đồng trên đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 1, Tp.HCM. Tại đây, đã có khoảng vài chục khách hàng chờ sẵn, ngoài ra còn có hàng chục nhân viên tư vấn kèm sát từng người. Một nam nhân viên sau khi dò hỏi kỹ, thấy chúng tôi khăng khăng mua đất ở dự án Him Lam 2 thì liền bỏ đi. Tiếp theo, một nữ nhân viên khác tên Nhi đến nói lòng vòng rồi cũng chuyển hướng đến dự án khác trên đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

Nhi cho biết, dự án mà cô giới thiệu chỉ cần 30 phút đi xe là tới. Giá đất nền ở đây rất rẻ, khách chỉ cần đầu tư 300-400 triệu đồng là có thể hưởng lãi 215 triệu đồng sau 3 tháng! Ngoài ra, khi đặt cọc ngay số tiền 50 triệu đồng, khách hàng còn được tặng 3 chỉ vàng, còn nếu mua và đóng luôn 60% giá trị lô đất (khoảng 300-400 triệu đồng) khách còn được nhận ngay 100 triệu đồng chiết khấu. Cũng theo nhân viên này, dù dự án chưa hoàn thiện hạ tầng nhưng nếu khách đầu tư, sau 3 tháng, mỗi mét vuông sẽ tăng giá khoảng 1 triệu đồng!?

Khi bị hỏi dồn về vị trí dự án, nhân viên tên Nhi đành phải "khai" dự án ở trung tâm hành chính tỉnh Long An. Theo đó, dự án này nằm gần ngân hàng, trường học… và đã hoàn chỉnh hạ tầng giai đoạn 1. Mặc dù mời gọi rất nhiệt tình và "khoe" dự án có nhiều ưu đãi hấp dẫn nhưng khi chúng tôi nhất định không muốn đi Long An thì nhân viên này bỏ lơ, quay ra đưa các khách khác lên xe. Nhiều khách hàng thì tỏ rõ sự bức xúc và một mực từ chối đi Long An vì ban đầu mục đích của họ là mua đất ở quận 7, 9, 2…Một số người thậm chí còn lớn tiếng, cự cãi với các nhân viên.

Trao đổi với chúng tôi về thông tin do các nhân viên nói trên cung cấp, đại diện Công ty CP Him Lam (Him Lam Land) cho biết doanh nghiệp không triển khai dự án nào có tên là Him Lam 2 tại khu vực đường Nguyễn Văn Linh giao cắt với Quốc lộ 50. Vị đại diện của Him Lam Land còn khẳng định, chắc chắn đây là hành vi "mạo danh", vi phạm nghiêm trọng thương hiệu của doanh nghiệp.

Lúc chào mời, các nhân viên của Long Phát Land giới thiệu dự án Him Lam 2 ở quận 7,

Tp.HCM nhưng sau đó lại tập kết và đưa khách đi xem đất nền ở Long An.

Ảnh nhỏ: Một mẩu tờ rơi quảng cáo dự án Him Lam 2